Un plan d’urbanisme visionnaire
Présentation de la conception et de la vision spatiale
En accord avec le plan saoudien Vision 2030, le plan directeur « Voyage à travers le temps » est une initiative ambitieuse conçue pour favoriser une coexistence harmonieuse entre nature et humanité, préserver l’héritage culturel d’AlUla pour le monde entier et stimuler une croissance économique durable.
Le plan directeur « Voyage à travers le temps » concernera cinq zones distinctes, chacune incarnant une philosophie architecturale et un caractère uniques inspirés des civilisations anciennes d’AlUla. Ces zones sont conçues pour mettre en valeur différents aspects du patrimoine culturel et naturel d’AlUla, offrant un mélange entre zones résidentielles et expériences touristiques conçues pour refléter l’identité unique de la région.
Le plan directeur vise à protéger, préserver et rajeunir durablement AlUla, servant de base au plus grand et au plus ancien paysage culturel du monde, un témoignage des œuvres combinées de l’humanité et de la nature depuis des millénaires.
Statistiques
Chiffres clés
5
label
zones uniques
5
sites du patrimoine
15
atouts culturels
Plus de 5000
structures d’hébergement
9 KM
d’oasis culturelle régénérée
10 millions
de mètres carrés d’espace vert et public
20 KM
d’espace public - le « Wadi of Hospitality »
46 KM
de tramway à faible émission de carbone
Aujourd’hui, nous entamons un voyage pour préserver le plus grand oasis culturel du monde et approfondir notre compréhension de 200 000 ans d’héritage. Le masterplan « Voyage à travers le temps » représente un grand pas en avant pour développer de manière durable et responsable AlUla, et partager notre patrimoine culturel avec le monde.
5 zones d’ici 2035
Explorez les cinq zones du plan directeur « Voyage à travers le temps » , chacune offrant des expériences centrées sur les résidents et les visiteurs, reflétant la singularité de leurs identités culturelles et naturelles. La variété de richesses culturelles à travers les zones offrira aux visiteurs créativité, immersion et connaissance au sein du paysage culturel d’AlUla. Inspirées par leurs propres environnements naturels uniques et leur histoire en constante évolution, les zones serviront de galeries avec leur curation, conférant à chacun un caractère unique et une atmosphère distinctive. Inspired by their own unique natural environments and ever-evolving history, the districts will serve as galleries with their curation, giving each of them a unique character and distinctive atmosphere.
Vieille ville d’AlUla
Située au cœur des chemins atmosphériques qui relient la vieille ville et l'oasis culturelle, la vieille ville est un carrefour de communauté, de production culturelle et d'explorations artistiques. Abritant des galeries offrant des perspectives inédites, la zone défend un secteur culturel florissant grâce à son énergie artistique et son inspiration visionnaire.
Dadan
Avec ses majestueux rochers rouges vertigineux et son mystère persistant, Dadan est un symbole de l’expression humaine passée, contribuant à l’héritage d’AlUla. La 2e zone verra la création du Kingdoms Institute, un message audacieux en faveur du savoir, de la découverte et de l’inspiration.
Jabal Ikmah
Témoin naturel et monumental des temps passés, Jabal Ikmah révèle les traces et les écrits des civilisations d’AlUla.
Horizon nabatéen
Les magnifiques formations rocheuses qui s'étendent sur le paysage majestueux d'AlUla, sur le chemin de Hegra, deviendront la quatrième zone de « Voyage à travers le temps » : l'Horizon nabatéen.
Hegra, la cité historique
Hegra, la capitale ancienne méridionale de la civilisation nabatéenne et premier site d'Arabie Saoudite classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, permettra aux visiteurs d'explorer les monuments colossaux d'une civilisation disparue.
En tenant compte de l’environnement fragile du désert et du patrimoine d’AlUla, le développement durable et responsable est au cœur du plan directeur.
S’appuyant sur des études approfondies des schémas d’occupation humaine, de l’évolution environnementale et géologique, des politiques solides ont été créées pour encadrer le développement dans les zones sensibles.
Alignées sur l’Initiative verte saoudienne et allant au-delà de la revitalisation de l’Oasis culturelle d’AlUla, ces politiques de résilience s’étendent d’une stratégie zéro carbone associée aux principes de l’économie circulaire, à l’amélioration de la gestion de l’eau, à la plantation de végétation, à la production agricole durable et aux politiques concernant le hors-piste.
12 principes de développement régissent notre approche de la conception
02 Célébrer le patrimoine, la culture et les arts en tant que destination mondiale
03 Préserver les écosystèmes et la faune
04 Maintenir une agriculture équilibrée
05 Développer un tourisme avec un impact minimal
06 Assurer une connectivité et une accessibilité subtiles
07 Revitaliser, restaurer et régénérer l’environnement bâti
08 Favoriser la communauté locale
09 Intégrer des infrastructures imaginatives
10 Intégrer une sécurité invisible
11 Concevoir des environnements sûrs et sains dans le cadre de l’économie circulaire
12 Renforcer la résilience
Prochain chapitre d'AlUla
Le travail a déjà commencé dans tous les secteurs du développement d’AlUla : communauté, arts et culture, patrimoine et archéologie, nature et faune, agriculture, tourisme et hôtellerie, ainsi que dans les infrastructures.
Agrandissement de l’aéroport d’AlUla
Développer AlUla en tant que hub aérien international pour le nord-ouest de l’Arabie saoudite, soutenu par l’extension de la piste, des aires de stationnement et du terminal, avec une capacité annuelle augmentant de 100 000 à 400 000 passagers.
Programme international de bourses
Pendant cinq ans, à chaque session, 1 000 étudiants exceptionnels d’AlUla voyageront pour recevoir une éducation de classe mondiale.
Revitalisation de la Vieille ville d’AlUla
Créer une pertinence contemporaine à travers la conservation. Faire revivre les souvenirs de la communauté pour créer une destination vibrante dédiée à la gastronomie, aux arts et au divertissement culturel.
Fonds mondial pour le léopard d’Arabie
Assurer une population viable du léopard d’Arabie, gérée de manière durable, ainsi que de ses proies sauvages et de ses habitats naturels, en coexistence avec les communautés locales.
Complexe hôtelier d’Ashar
Niché au cœur de la vallée d’Ashar à AlUla, ce complexe hôtelier propose 82 villas haut de gamme, s’intégrant discrètement au paysage naturel saisissant qui l’entoure, ainsi qu’un spa de luxe et plusieurs restaurants gastronomiques.
Maraya
Détenant le record du monde Guinness du plus grand bâtiment miroir, Maraya est un lieu polyvalent qui reflète plutôt que de rivaliser avec son environnement.
Hiver à Tantora
Au cours de deux éditions, le festival a accueilli plus de 56 000 invités à AlUla pour assister à des concerts d’artistes renommés du monde entier, dont Andrea Bocelli et Omar Khairat, créant des emplois directs et indirects pour la communauté locale.
Soutenir notre agriculture
Le projet Moringa nous a permis de créer le premier écosystème de production locale d'huile de ben à AlUla. La Fête des dattes d'AlUla contribue à dynamiser l'économie locale, soutenant les agriculteurs, les produits à base de dattes d'AlUla et les artisans. En 2020, le festival a accueilli 10 000 visiteurs et plus de 240 agriculteurs.
Atouts culturels d'AlUla
Les « 15 atouts d’AlUla » sont regroupés sous trois thèmes principaux : Créativité, Connaissance et Immersion, chacun étant conçu pour enrichir la compréhension et l’appréciation du vaste patrimoine culturel et naturel de la région par les visiteurs. La Créativité met en valeur l’expression artistique à travers des galeries et des musées, la Connaissance offre un aperçu de l’histoire ancienne et de l’archéologie d’AlUla à travers des centres d’interprétation et des instituts, et l’Immersion crée une connexion profonde et expérientielle à la beauté du paysage et à la profondeur historique.
Musée et Jardins de l'Encens
Galerie des perspectives
Jardin vivant de l’Oasis
Centre de recherche de l'Institut des Royaumes
Village de Dadan
Musée d'Hegra
Théâtre nabatéen
Questions fréquentes
Questions fréquemment posées sur « Voyage à travers le temps »
Le plan directeur « Voyage à travers le temps » a été élaboré sous la direction de Son Altesse Royale le Prince Héritier et sous la direction de Son Altesse le Prince Badr, Ministre de la Culture saoudien et Gouverneur de la Commission Royale pour AlUla.
Le Prince Héritier a conçu ce plan directeur comme une manière de capturer l'essence d'AlUla - une oasis de culture, de patrimoine, de nature et de communauté uniques - tout en façonnant un héritage intemporel avec les récits du passé pour éclairer l'avenir et ouvrir de nouveaux chapitres dans l'histoire d'AlUla.
« Voyage à travers le temps » transformera AlUla en une destination mondiale pour son patrimoine, sa culture et sa nature. Les caractéristiques clés du plan sont les suivantes :
De la vieille ville au sud à la ville historique de Hegra au nord, cinq zones, s'étendant sur les 20 km du cœur d'AlUla et façonnées par le patrimoine naturel et culturel du site, serviront de points de passage du « Voyage à travers le temps ». La vieille ville d'AlUla (Zone 1) ; Dadan (Zone 2) ; Jabal Ikmah (Zone 3) ; l'Horizon nabatéen (Zone 4) et la ville historique de Hegra (Zone 5).
Chaque zone se concentrera sur un site patrimonial clé tout en étant traversée par l'ancienne oasis d'AlUla. Une portion de 9 km, constituant le cœur de l'Oasis culturelle, sera entièrement revitalisée, commençant par son centre situé dans la zone de la vieille ville d'AlUla.
Quinze nouveaux atouts culturels incluant des musées, des galeries et des centres culturels serviront de repères à travers chaque zone.
Un espace public de 20 km de long - le Wadi de l'Hospitalité, qui longe le lit de l'ancienne oasis - reliera les cinq zones et servira de « colonne vertébrale » verte et conviviale pour le « Voyage à travers le temps ».
Un tramway à faible émission de carbone de 46 km reliera également l'aéroport International d'AlUla aux cinq zones du « Voyage à travers le temps », tandis que la route panoramique, ainsi que les sentiers cyclables, équestres et piétons, favoriseront une approche fluide et expérientielle de la mobilité.
Le wadi et le tramway suivront l'itinéraire emprunté par les pèlerins sur le chemin de fer du Hedjaz pendant de nombreux siècles, assurant une expérience visuelle et interprétative mémorable de la transition de l'oasis au désert.
En ajoutant un total de 5 000 chambre supplémentaires aux 9 400 visées d'ici 2035, chaque zone proposera sa propre gamme personnalisée d'options d'hébergement et d'accueil, allant des hôtels et complexes d'écotourisme aux lodges de luxe et fermes canyon creusées dans les roches gréseuses.
L'Institut des royaumes, composante phare du plan, sera un pôle mondial de connaissances archéologiques et de recherche dédié aux cultures et civilisations ayant habité cette région depuis plus de 7 000 ans, y compris les anciens royaumes de Dadan et de Lihyan ainsi que les Nabatéens, qui ont construit la ville de Hegra, un site du patrimoine mondial de l'UNESCO.
À travers la recherche et des solutions innovantes, de la gestion de l'eau à l'irrigation et à l'utilisation des terres, le renouvellement de l'oasis culturelle sera un élément clé du plan directeur « Voyage à travers le temps ». Les efforts de régénération les plus intenses se concentreront sur les 9 km du cœur de l'ancienne oasis - le « poumon vert » d'AlUla reliant la vieille ville, Dadan et Jabal Ikmah - et entraîneront une expansion majeure des espaces verts et ouverts d'AlUla ; jusqu'à 10 millions de mètres carrés, faisant du plan directeur « Voyage à travers le temps » le plus grand projet de régénération d'oasis culturelle au monde.
Le plan directeur couvre 15 nouveaux sites culturels, dont des musées, des galeries et des centres culturels qui serviront de points de repère dans chaque zone. Ils reflètent notre ambition de créer une destination culturelle hors pair abritant le plus grand musée vivant du monde.
Imaginées comme des voyages connectés à travers le paysage, des sphères interconnectées de Créativité, de Connaissance et d'Immersion sont chacune ancrées par des épicentres culturels, encapsulant l'essence d'AlUla et conçues pour captiver l'imagination du monde entier :
Créativité : Renouveler l'héritage d'AlUla en tant que plaque tournante de l'exploration artistique, de l'expression et de la production
Galeries des perspectives
Wadi AlFann
Quartier des Arts
Musée et jardins de l'encens
Jardins vivants de l'oasis
Connaissance : Recalibrer les histoires à travers le prisme de l'archéologie et du patrimoine vivant
Institut des royaumes
Centre d'interprétation de Dadan
Centre d'interprétation de Jabal Ikmah
Marché de la route de l'encens
Vie et mémoire
Immersion : Redéfinir la façon de découvrir et de vivre les paysages naturels et culturels
Musée d'Hégra
Théâtre nabatéen
Héritage du cheval arabe
Musée du basalte noir
Vues aériennes
Symbolisant l'engagement renouvelé de l'Arabie saoudite envers la préservation et la protection du patrimoine mondial, des connaissances et de la recherche, le masterplan s'appuie sur des études scientifiques approfondies des schémas humains, de l'évolution environnementale et géologique d'AlUla, développées par une équipe d'experts internationaux et saoudiens.
L'oasis antique, site patrimonial clé du plan directeur, est le cadre de vie qui forme le cœur du paysage culturel d'AlUla. Avec 60 % de l'oasis abandonnée aujourd'hui en raison du manque d'eau et de pratiques agricoles non durables, elle est fragile et sa force est épuisée.
Grâce au plan directeur et aux solutions innovantes issues de la recherche, allant de la gestion de l'eau à l'irrigation et à l'utilisation des terres, le réapprovisionnement de l'oasis culturelle sera un élément clé du plan directeur « Voyage à travers le Temps ».
Les efforts de régénération les plus intenses se concentreront sur le cœur de 9 km de l'ancienne oasis - l'oasis culturelle, le « poumon vert » d'AlUla reliant la vieille ville, Dadan et Jabal Ikmah. Contribuant à l'Initiative verte saoudienne, la régénération d'AlUla s'appuie sur une stratégie de réhabilitation des terres et d'inversion de la désertification dans la zone. Elle offrira une opportunité pour une production agricole durable tout en déclenchant une expansion majeure des espaces verts et ouverts d'AlUla ; jusqu'à 10 millions de mètres carrés, faisant du plan directeur « Voyage à travers le temps » le plus grand projet de régénération d'oasis culturelle au monde.
L'Institut des royaumes, un deuxième élément phare du plan, sera un centre mondial pour la connaissance et la recherche archéologiques dédié aux cultures et aux civilisations qui ont habité cette région depuis plus de 7 000 ans, y compris les anciens royaumes de Dadan et de Lihyan et la ville nabatéenne de Hegra, un site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO.
Ensemble, les deux projets phares reflètent l'engagement de l'Arabie saoudite à offrir au monde un modèle viable pour protéger, préserver et contribuer à l'héritage culturel et naturel mondial.
De plus, en réponse directe aux défis du développement durable et responsable d'un environnement désertique et patrimonial fragile et de la création d'un nouveau chemin équilibré autour de différentes notions telles que la protection, la conservation, la restauration, la régénération et le développement, la Charte de durabilité d'AlUla pose les bases d'une approche innovante et intégrée du développement durable. La Charte comprend au cœur du plan directeur une politique de zéro carbone associée aux principes de l'économie circulaire et des politiques de résilience robustes autour du développement dans les zones patrimoniales et écologiquement sensibles, de la gestion des crues et de l'amélioration de la gestion de l'eau ou de la plantation de végétation.
Le mandat de la RCU couvre le comté d'AlUla ainsi que Khaybar, Tayma et le fort AlMua'azam. Constituant la partie la plus importante du développement d'AlUla, le plan directeur « Voyage à travers le temps » est le premier plan directeur à être annoncé et la RCU annoncera plus de plans et de projets à l'avenir. Le plan directeur « Voyage à travers le temps » couvre la zone du patrimoine central d'AlUla et intègre les sites du patrimoine les plus précieux d'AlUla.
Ce plan directeur est un investissement dans les citoyens d'AlUla et leur avenir. Il incarne l'engagement de la RCU envers l'inclusion de la communauté.
Le développement de nouveaux services et équipements axés sur la communauté, ainsi que d'installations culturelles et éducatives, est intégré au plan et fait partie intégrante de la création d'une nouvelle économie touristique, culturelle et agricole pour AlUla. Cela comprend des programmes de régénération agricole et de gestion de l'eau, des espaces publics pour la communauté locale ainsi qu'un tramway écologique de 46 km.
Une fois achevée en 2035, cette stratégie de développement élargi d'AlUla aura permis de créer 38 000 nouveaux emplois pour une population portée à 130 000 habitants. AlUla contribuera également à hauteur de 120 milliards de SAR au PIB du Royaume d'ici 2035. La croissance socio-économique permettra non seulement d'approfondir le réservoir de talents d'AlUla au sein d'une communauté locale qui a joué le rôle de gardien des valeurs, des techniques et des traditions ancestrales pendant des millénaires, mais aussi de nourrir une société florissante et dynamique dans un endroit formidable où vivre, travailler et explorer.
Le plan directeur contribue directement à la réalisation de la Vision 2030 en revitalisant AlUla en tant que destination touristique et en catalysant la diversification économique de la région. L'amélioration de la qualité de vie des résidents, la stimulation des possibilités d'emploi et l'accélération du développement des infrastructures culturelles et touristiques de la région sont intégrées au plan.
De plus, le plan directeur s'appuie sur des principes de développement durable solides - un élément clé de la Vision 2030 et de la nouvelle Initiative Verte saoudienne. Cela comprend :
Des politiques robustes régissant le développement des zones patrimoniales et écologiquement sensibles
Une production agricole durable et le développement de la communauté rurale d'AlUla
Une meilleure gestion de l'eau
Une politique zéro carbone
Une fois achevé, le plan directeur « Voyage à travers le temps » contribuera aux objectifs de la RCU d'ajouter 120 milliards de SAR (32 milliards de dollars américains) au PIB national et de créer 38 000 nouveaux emplois d'ici 2035.
Le plan directeur « Voyage à travers le temps » couvre cinq zones, s'étendant sur 20 km au coeur d'AlUla. Chaque district se concentrera sur un site patrimonial clé :
Zone 1 : Vieille ville d'AlUla, le cœur labyrinthique de la communauté d'AlUla et de son ancienne oasis culturelle
Zone 2 : Dadan, la capitale des royaumes de Dadan et de Lihyan
Zone 3 : Jabal Ikmah, la « bibliothèque à ciel ouvert » d'AlUla, abritant des inscriptions rupestres (pétroglyphes)
Zone 4 : L'Horizon nabatéen, un ensemble de biens culturels reflétant l'architecture nabatéenne
Zone 5 : La Cité historique de Hegra, le premier site d'Arabie saoudite classé au patrimoine mondial de l'UNESCO
Le plan directeur « Voyage à travers le temps » est le premier d'une série de plans pour AlUla et constitue la partie la plus importante du développement d'AlUla.
Sa mise en œuvre se fera en 3 phases jusqu'en 2035. La phase 1 devrait s'achever en 2023 et visera à offrir une expérience continue centrée sur les visiteurs. Cette expérience reposera sur la réalisation de projets de liaison globaux tels que le Wadi de l'Hospitalité, qui servira de porte d'entrée au « Voyage à travers le temps », ainsi que sur une série de projets basés sur les différentes zones, qui mettront en valeur le caractère unique de chacune d'entre elles en tant qu'expérience intégrée dans un paysage culturel.
Le plan directeur « Voyage à travers le temps » a été développé par une équipe d'experts internationaux et saoudiens et s'appuie sur de vastes études scientifiques portant sur l'évolution humaine, environnementale et géologique d'AlUla. Une équipe regroupant des experts internationaux et saoudiens de la RCU a élaboré le plan, avec le soutien des partenaires de la RCU à l'Agence Française pour le développement d'AlUla (AFALULA) et du conseil consultatif de la RCU. Il s'est également appuyé étroitement sur les recherches archéologiques menées à AlUla. Ces recherches comprennent de vastes levés scientifiques, des recherches et des études allant des levés archéologiques, géo-archéologiques et archéobotaniques aux ressources végétales, à la dynamique du sol et de l'eau, aux pratiques agricoles et plus encore.
Aperçu des programmes de recherche et d'études :
Trois programmes majeurs de recherches archéologique dans le comté d'AlUla :
Zone centrale d'AlUla - Étude terrestre et paysagère par drone avec Oxford Archaeology
Oasis culturelle d'AlUla - Étude terrestre des fermes et des éléments de gestion de l'eau de Hegra à la Vieille Ville avec Archaïos, dirigé par AFALULA
Hinterland d'AlUla - Étude aérienne et terrestre du paysage par l'Université d'Australie-Occidentale
Cinq programmes majeurs et ciblés de fouilles archéologiques dans le comté d'AlUla :
Zone centrale d'AlUla - Fouilles ciblées de structures et de villages funéraires et rituels préhistoriques, ainsi que de structures sélectionnées par le plan directeur avec Oxford Archaeology
Vieille ville - Fouilles ciblées dans les mosquées Alzawiya et Hamad b. Yunis
Arrière-pays d'AlUla - Fouilles ciblées de structures et de villages funéraires et rituels préhistoriques par l'Université d'Australie-Occidentale
Dadan - Fouilles, conservation et prospection avec le Centre National de la Recherche Scientifique, la RCU et l'Université King Saud, dirigé par AFALULA
Hegra - Fouilles, conservation et prospection dirigées par le Centre National de la Recherche Scientifique
Trois programmes d'étude et de stabilisation de la conservation :
Vieille ville - Étude détaillée pour créer des plans 2D, des élévations et des modèles 3D haute résolution ; stabilisation de 30 unités ; restauration de 2 mosquées ; études de drainage et de lutte antiparasitaire ; et directives de conservation par Heritage Conservation Consulting, plus essais et études de matériaux par CRAterre
Hegra, Jabal Ikmah, Dadan, Abu Ud - Numérisation et orthophotographie détaillées pour créer des modèles 3D haute résolution avec Factum Foundation
Hegra, Jabal Ikmah, Dadan, Abu Ud - Détermination des facteurs environnementaux néfastes par l'Instituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale de Italia
Trois études :
Vieille ville - Mise en place du développement de la ville, par la recherche historique, l'archéologie du bâti et des fouilles ciblées par Archaïos, dirigé par AFALULA
Archéobotanique de l'oasis d'AlUla - Récupération et identification des ressources végétales anciennes par le Centre National de la Recherche Scientifique, dirigé par AFALULA
Géoarchéologie de l'oasis d'AlUla - Échantillonnage du sol pour identifier les phénomènes naturels et culturels au fil du temps avec le Centre National de la Recherche Scientifique, dirigé par AFALULA
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L'Institut des Royaumes, qui s'est engagé à devenir un centre scientifique de classe mondiale pour la recherche archéologique et la conservation, se consacre à l'étude de l'histoire et de la préhistoire de la péninsule arabique.
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